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Appartement 109.56 m² - 4 Pièces - Bordeaux (33000)

  • Prix
  • 795 000 €
  • Ref 247
Bien vendu
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Description de l'offre

Appartement de prestige - Bordeaux hyper-centre - Immeuble de caractère - Ascenseur privatif - Terrasse Dans un immeuble de caractère, V&L Immobilier vous présente cet appartement de 109 m² entièrement rénové avec de belles prestations: Avec son ascenseur privatif, ce bien au 4ième et dernier étage est lumineux et possède de nombreux atouts dont sa proximité immédiate avec tous les centres d'intérêts de la ville et les nombreuses commodités que Bordeaux peut offrir. Son emplacement, proche de la Place de la Bourse, des Quais avec son miroir d'eau, des parkings et des transports (bus, tram, train) en fait un bien idéal pour y résider ou pour un investissement. Articulé autour de grandes verrières, la distribution permet un apport de lumière traversant. L'entrée dessert un salon, une pièce de vie où la pierre bordelaise est mise en valeur avec une belle cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et 2 wc indépendants. Une terrasse, un cellier privatif et une cave complètent ce bien. Nombreux rangements. Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots totaux 16. Montant des charges : 475 €/trimestre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 109,56 m²

Surface loi Carrez (m²) 109,56 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Année de construction 1900

Copropriété OUI

nombre de lots 16

Quote Part annuelle des charges 1 900 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 769 600 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,3 %

Taxe foncière annuelle 1 691 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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