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Cestas,3ch+véranda+garage,fort potentiel

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Maison 83 m² - 6 Pièces - Cestas (33610)

  • Prix
  • 322 000
  • Ref 244
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Description de l'offre

V&L Immobilier vous présente cette nouvelle maison à fort potentiel : À Gazinet, dans un agréable lotissement au calme, proche des commerces et des commodités, maison de 83m² habitable de plain pied aux belles possibilités avec son grand garage et sa véranda en plus, sur une parcelle bien exposée d'environ 480m². Mitoyenne, elle se compose d'une entrée qui dessert : le séjour/salon, la cuisine indépendante avec son cellier attenant, les trois chambres, la salle de bains et les wc indépendants. En bonus, grande véranda donnant sur le jardin. Aucun mur porteur intérieur. Le garage de 30 m² complémentaire propose de nombreuses possibilités d'agrandissement avec en supplément à l'étage de celui ci, une grande pièce de 20 m2 en plus pour un bureau, une chambre d'appoint...Le jardin bien exposé est entièrement clos. Menuiseries double vitrage sur la façade, chaudière changée, certains travaux à prévoir. Les diagnostics ont été réalisés en 01/23. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1630 € et 2250 €, basés sur les prix moyens des énergies au 01/01/21 abonnements compris :DPE : 264 soit E et GES : 46 soit D Prix :322 000 € Frais d'agence inclus* *Dont Honoraires à la charge des acquéreurs : 3.9 % TTC calculés sur la base du prix net vendeur : 12 000E. Prix hors honoraires : 310 000 €

Descriptif du bien

Code postal 33610


Surface habitable (m²) 83 m²


surface terrain 476 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 322 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,87 %


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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