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Cestas Bourg maison plain pied 3 chambres

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Maison 95.81 m² - 4 Pièces - Cestas (33610)

  • Prix
  • 467 550
  • Ref 210
Exclusivité
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Description de l'offre

Secteur idéal, au Bourg de Cestas, proche de toutes les commodités et au calme, maison de plain pied d'environ 96 m² sur un terrain clos d'environ 1300 m² sans vis à vis. L'espace jour est composé d'une grande entrée avec placard, d'un lumineux salon/séjour et d'une grande cuisine familiale. Possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de 46 m² environ. Le coin nuit offre trois chambres avec placards, une récente salle d'eau, un wc indépendant. Nombreux rangements. Un garage attenant de 20 m² complète ce bien. Isolation et électricité refaite, menuiseries Pvc, volets roulants électriques, chaudière récente, maison saine. L'ensemble sur une grande parcelle bien exposée avec terrasse, barbecue et store banne. Possibilté d'agrandissement. Diagnostics réalisés le 29/05/2022, valable jusqu'au 28 mai 2032 DPE = D 190 - GES = E 40 Estimation des coûts annuels du logement : entre 1265 € et 1711 €. Calculs faits sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/21. (abonnement compris). V&L IMMOBILIER est une agence indépendante et réactive. N'hésitez pas à consulter notre site internet ou à nous contacter. Nous nous tenons à votre disposition pour toute précision ou pour organiser une visite. Prix : 467 550 € Frais d'Agence Inclus** Dont honoraires : 17 550 € TTC à la charge des acquéreurs, Prix net vendeur : 450 000 €

Descriptif du bien

Code postal 33610


Surface habitable (m²) 95,81 m²


surface terrain 1 342 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1975


Terrain piscinable OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 467 550 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 265 € et 1 711 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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