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Centre Commercial les Boutiques 1 chemin des boutiques 33610 Cestas
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Exceptionnel, maison pierre 440 m²

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Maison 440 m² - 9 Pièces - Cestas (33610)

  • Prix
  • 950 000
  • Ref 195
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

V&L IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre d’environ 440 m² située au cœur de Cestas, proche de toutes commodités. Cestas, commune idéalement placée, par sa proximité avec les grands axes routiers, à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, compte plus de 17 000 habitants. Elle dispose de multiples infrastructures et d’un environnement boisé remarquable pour une vie de famille. La propriété est idéalement placée au sein d’une parcelle arborée d’environ 7000 m², un lieu de charme, chaleureux fait pour recevoir avec ses volumes généreux. La maison se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée qui dessert un espace de vie très lumineux d’environ 100 m² donnant sur les extérieurs, une grande cuisine de caractère avec sa cheminée fonctionnelle, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bains et deux WC indépendants. A l’étage, un palier dévoile trois chambres, deux salles de bains avec WC et un grand espace pouvant servir de bibliothèque, salle de jeux etc… Une piscine chauffée, un jacuzzi, une grande terrasse, un grand garage, une cave à vin et des écuries de 90 m² environ complètent cette propriété. De multiples projets sont possibles, laissez libre cours à votre imagination! De plus, vous avez la possibilité d’agrandir la parcelle avec un terrain attenant d’environ 3300 m². Cette propriété au beau potentiel saura vous charmer par son cachet, venez la découvrir sans plus tarder. Dossier complet sur demande. Date de réalisation du diagnostic : 10/01/2022 DPE : 94-C GES : 11-C Prix : 950 000 € Frais d’agence inclus* *dont honoraires à la charge des acquéreurs : 30 000€ soit 3,30 % calculés sur la base du prix net vendeur. Prix net vendeur : 920 000€

Descriptif du bien

Code postal 33610


Surface habitable (m²) 440 m²


surface terrain 7 070 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 4


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 950 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 920 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,26 %


Taxe foncière annuelle 2 843 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 666 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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