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Centre Commercial les Boutiques 1 chemin des boutiques 33610 Cestas
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 Cestas maison plain pied 3 ch 130 m²

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Maison 130 m² - 5 pièces - Cestas (33610)

  • Prix
  • 569 800
  • Ref 185
Nouveauté
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Description de l'offre

V&L Immobilier vous présente cette maison située à Cestas dans un environnement calme et boisé. Idéale pour une famille, à proximité immédiate de promenades en forêt, des transports scolaires et des pistes cyclables, sa localisation allie la quiétude et la praticité. Les commerces sont à 5 min en voiture. Sur une parcelle de 1300 m² environ, ce bien comprend une maison de plain pied, un garage fermé, un appenti attenant couvert pouvant recevoir 2 voitures, une véranda lumineuse, une terrasse couverte permettant de belles soirées et un jardin très bien entretenu. La maison a été rénovée et les dépenses énergétiques ont été optimisées avec le changement des menuiseries, l'isolation des combles et l'installation d'une chaudière à condensation. La maison de plain pied est située dans un lotissement calme et familial. Les résidents ont un accès privatif à des infrastructures de loisirs et conviviales: un terrain de pétanque, de basket et un court de tennis sont à leur disposition. Judicieusement distribuée sur 130 m² environ, la maison est composée ainsi : l'entrée est spacieuse et accueillante avec de grands placards, le salon/salle à manger a été transformé en une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. Un grand ilôt central permet de cuisiner tout en étant avec sa famille ou ses amis. La véranda prolonge cet espace. Le coin nuit, séparé, comprend 3 chambres avec portes-fenêtres, une grande salle d'eau de 10 m² environ avec double vasque et un dressing et des WC indépendants. Les extérieurs sont soignés : le jardin arboré est bien entretenu, avec puits et arrosage automatique. L'allée qui mène vers le garage de 26 m² est goudronnée et le portail est automatisé. V&L Immobilier est une agence indépendante avec des frais réduits. Dynamiques et réactives, nous sommes à votre disposition pour vous donner toute précision ou pour organiser une visite. Prix : 569 800 € Frais d'agence inclus Honoraires : 19 800 € à la charge des acquéreurs Prix net vendeur : 550 000 €

Descriptif du bien

Code postal 33610


Ville Cestas


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 1 346 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1979


Quartier Labirade


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 569 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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