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Gradignan maison 95m², 3 chambres+jardin

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Maison 95 m² - 4 Pièces - Gradignan (33170)

  • Prix
  • 299 232 €
  • Ref 277
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Description de l'offre

A Gradignan, V&L Immobilier vous présente cette maison mitoyenne de plain pied avec de belles possibilités : située dans un quartier recherché, elle est au calme. Proche des écoles, à deux pas de la foret et des commerces et commodités, elle sera idéale pour accueillir votre famille. S'articulant autour d'une terrasse et d'un agréable jardin, toutes les pièces sont lumineuses. Avec une surface de 95 m², ce bien comprend un salon / salle à manger avec belle hauteur sous plafonds, une cuisine indépendante familiale (pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie), deux chambres, un bureau/chambre d'enfants, une salle de bains, un grand cellier et des wc indépendants. Un garage de 22m² attenant offre de nombreuses possibilités d'agencement . Les menuiseries PVC et le tableau électrique ont été changés récemment. La toiture a été refaite en 2014. N'hésitez pas contacter votre agence V&L IMMOBILIER pour de plus amples renseignements ou pour vous la faire découvrir. Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918. Une proposition de décoration 3D a été intégrée pour illustrer le potentiel du bien. Cette proposition est non contractuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 33170

Surface habitable (m²) 95 m²

surface terrain 254 m²

Surface loi Carrez (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1975

Quartier Malartic

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 232 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 288 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Taxe foncière annuelle 1 490 €

Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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