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Gradignan (33170)

4 pièces - 95 m²

Gradignan maison 95m², 3 chambres+jardin

299 232 €
Ref : 277
A propos de ce bien

A Gradignan, aux portes de Bordeaux et avec toutes les commodités à deux pas et au calme,

V&L Immobilier vous présente cette maison de plain pied avec de belles possibilités : située dans un quartier recherché, elle est au calme. Proche des écoles, à deux pas de la foret et des commerces et commodités, elle sera idéale pour accueillir votre famille. S'articulant autour d'une terrasse et d'un agréable jardin, nombreuses pièces sont lumineuses.

Avec une surface de 95 m², ce bien comprend un salon / salle à manger avec belle hauteur sous plafonds, une cuisine indépendante familiale (pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie), deux chambres, un bureau/chambre d'enfants, une salle de bains, un grand cellier et des wc indépendants. Un garage de 22m² attenant offre de nombreuses possibilités d'agencement . Les menuiseries PVC et le tableau électrique ont été changés récemment. La toiture a été refaite en 2014.

N'hésitez pas contacter votre agence V&L IMMOBILIER pour de plus amples renseignements ou pour vous la faire découvrir.

Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.

Une proposition de décoration 3D a été intégrée pour illustrer le potentiel du bien. Cette proposition est non contractuelle.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33170
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 254 m²
Surface loi Carrez (m²) 95 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Année de construction 1975
Quartier Malartic
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 21.72 m²

cuisine 15 m²

chambre 9 m²

chambre 13 m²

bureau 8.1 m²

salle de bain 5.3 m²

WC 1.1 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 232 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 288 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 1 490 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 78 29 48
Adresse
Centre Commercial les Boutiques
1 chemin des boutiques
33610 Cestas

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