Gradignan (33170)

4 pièces - 95 m²

Gradignan,maison 3chambres,jardin,garage

299 232 €

Ref : 325

A propos de ce bien

À Gradignan, aux portes de Bordeaux, découvrez un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, le tout dans un environnement calme.

V&L Immobilier vous présente cette maison de plain-pied aux belles possibilités. Située dans un quartier paisible, elle se trouve à proximité des écoles, à quelques pas de la forêt, ainsi que des commerces et services. La maison s'articule autour d'une terrasse et d'un jardin accueillant, offrant une belle luminosité.

Ce bien, facilement modulable, comprend un salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine familiale indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), deux chambres, un bureau/chambre d'enfants, une salle de bains, un grand cellier et des toilettes indépendantes. Un garage attenant de 22 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie.

Les menuiseries en PVC et le tableau électrique ont été récemment remplacés, et la toiture a été refaite en 2014.

N'hésitez pas contacter votre agence V&L IMMOBILIER pour de plus amples renseignements ou pour vous la faire découvrir.

Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.

Une proposition de décoration 3D a été intégrée pour illustrer le potentiel du bien. Cette proposition est non contractuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33170

Surface habitable (m²) 95 m²

surface terrain 254 m²

Surface loi Carrez (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1975

Quartier Malartic

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 21.72 m²

cuisine 15 m²

chambre 9 m²

chambre 13 m²

bureau 8.1 m²

salle de bain 5.3 m²

WC 1.1 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 232 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 288 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Taxe foncière annuelle 1 490 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 78 29 48

E-mail contact@immobiliercestas.fr

Adresse

Centre Commercial les Boutiques
1 chemin des boutiques 33610 Cestas

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