Nouveauté

Gradignan (33170)

6 pièces - 127 m²

Gradignan Résidence Les Pins de Laurenzanne

394 800 €

Ref : 362

A propos de ce bien

Au cœur de Gradignan, découvrez ce lumineux appartement de type T6 situé au 6ième et dernier étage d’une résidence entretenue avec ascenseur, gardien et espaces verts. Idéalement placé, il bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate du centre-ville : ici, tout peut se faire à pied, rejoindre les commerces, les écoles, les transports ou les services du quotidien.

D’une surface de 127 m², l’appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon dont une partie est aménagée en véranda, d’une cuisine indépendante équipée avec un cellier attenant, de quatre chambres exposées ouest avec placards, de deux salles d’eau dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant.

Il est également équipé d’une PAC air/air avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver.

Pour compléter l’ensemble, vous disposerez d’un garage fermé, d’une cave et d’une place de parking privative.

Copropriété de 170 lots, dont 76 lots d’habitation, répartis sur 3 bâtiments. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Charges annuelles : 3000 € environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33170

Surface habitable (m²) 127 m²

Surface loi Carrez (m²) 126,94 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 6

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1975

Quartier Centre

Composition

Rez de chaussée

pièce à vivre 39 m²

salon+sam

cuisine 11 m²

cellier 4.35 m²

chambre 10.52 m²

ch 1

chambre 10.52 m²

ch 2

chambre 10.52 m²

ch 3

chambre 10.52 m²

ch 4 (bureau sur la plan)

salle d'eau 5.88 m²

avec wc

salle d'eau 2.43 m²

WC 1.2 m²

entrée + degt 16.08 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 394 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 2 717 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 78 29 48

E-mail contact@immobiliercestas.fr

Adresse

Centre Commercial les Boutiques
1 chemin des boutiques 33610 Cestas

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