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Coup de coeur
Coimères (33210)

7 pièces - 270 m²

Villa d'exception

1 236 000 €
Ref : 321
A propos de ce bien

Élégance et confort aux portes de Langon : découvrez cette villa d'exception !

Située dans un quartier calme et prisé, cette superbe villa contemporaine de 270 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse. Nichée sur un terrain paysagé de 1 500 m² environ, elle offre un cadre de vie idéal, entre modernité et sérénité.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière, où le salon généreux et la cuisine dinatoire équipée se fondent harmonieusement pour créer un lieu convivial. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse sans vis-à-vis en travertins, invitant à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres confortables avec rangements sur mesure, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que deux WC indépendants. Une buanderie et une arrière-cuisine viennent compléter ce niveau.

À l'étage, un espace parental de 90 m² environ vous attend et comprend une suite avec un magnifique dressing de 25 m², une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), un bureau, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin et le parc naturel environnant.

Le studio indépendant de 25 m², avec sa chambre, sa salle d'eau et ses WC, est parfait pour accueillir vos invités ou exercer une profession libérale.

À l'extérieur, un magnifique jardin arboré entoure la maison, avec une piscine au sel de 6 x 12 m. Un grand garage de 22 m² et un porche complètent les prestations.

Côté équipements, la villa est équipée des dernières technologies : climatisation réversible, domotique pour une gestion simplifiée de la maison, et système de vidéosurveillance pour votre sécurité. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Chaque espace de cette villa a été soigneusement conçu pour offrir un confort optimal, avec des rangements sur mesure et des matériaux nobles. Chaque détail contribue à faire de cette maison un lieu d'exception dans un cadre de vie privilégié. Une véritable invitation à la douceur de vivre.

Venez découvrir cette villa sans plus attendre, et laissez-vous séduire par son ambiance unique !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33210
Surface habitable (m²) 270 m²
surface terrain 1 501 m²
Surface loi Carrez (m²) 270 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Année de construction 2020
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 236 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 1 502 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 78 29 48
Adresse
Centre Commercial les Boutiques
1 chemin des boutiques
33610 Cestas

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