Coup de coeur

Le Barp (33114)

6 pièces - 117 m²

Le Barp, maison plain pied 4 chambres

450 000 €

Ref : 317

A propos de ce bien

Découvrez cette maison de plain-pied où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie harmonieux et accueillant.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez enveloppé par une atmosphère apaisante et sereine : la rénovation a été pensée pour favoriser la lumière naturelle et la circulation fluide entre les pièces.

Située sur la Commune du Barp, sur un vaste terrain de 5000 m² environ en lisière de forêt, cette propriété propose un cadre verdoyant, tout en restant proches des commodités. Idéalement placée entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, elle permet un accès facile aux deux destinations en moins de 30 minutes.

La maison se compose de 6 pièces dont une éntrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une véranda donnant sur le jardin, 3 chambres, 1 espace bureau et 1 salle de bains. Des espaces distincts peuvent être aménagés pour les personnes en télétravail, garantissant confort et efficacité. Pour les amateurs de détente, une terrasse avec un spa intégré offre confort et tranquillité.

Le terrain est piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Un grand garage indépendant de 50 m² vient compléter cette propriété, ajoutant un espace de rangement supplémentaire ou pouvant être utilisé comme atelier.

Si vous recherchez une maison où il fait bon vivre, alliant confort moderne et sérénité, cette propriété est faite pour vous. Venez visiter et laissez-vous séduire par son charme unique et son ambiance zen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33114

Surface habitable (m²) 117 m²

surface terrain 5 020 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Vue forêt

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1976

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 5 m²

bureau 9.5 m²

pièce à vivre 42.5 m²

avec cuisine

cellier 12 m²

CHAMBRE 1 12 m²

CHAMBRE 2 11 m²

CHAMBRE 3 10 m²

salle de bain 8 m²

Dispose d'une baignoire et d'une douche

véranda 22 m²

La véranda est lumineuse est a la vue sur le jardin et la forêt.

garage 54 m²

Le garage est indépendant

terrain 5020 m²

Le terrain est piscinable mais non divisible.

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 434 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,69 %

Taxe foncière annuelle 1 213 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 78 29 48

E-mail contact@immobiliercestas.fr

Adresse

Centre Commercial les Boutiques
1 chemin des boutiques 33610 Cestas

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