Nouveauté

Pessac (33600)

4 pièces - 107 m²

Pessac Toctoucau

375 600 €

Ref : 354

A propos de ce bien

Située à deux pas de l’école, cette maison de plain-pied soigneusement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

Avec une surface habitable de 107 m² environ, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un cellier/buanderie, d’un salon-salle à manger lumineux avec cheminée ainsi que d’une véranda climatisée, idéale pour profiter d’un espace de vie supplémentaire en toute saison. L’espace nuit comprend deux chambres avec possibilité d’en aménager une troisième, une salle d’eau et des WC indépendants.

Côté extérieur, la maison est édifiée sur une parcelle clôturée de 1 190 m² environ avec 2 puits forés.

Vous disposerez également de deux bâtiments indépendants : un grand garage de 38 m² avec cuisine, facilement aménageable selon vos besoins, et une grange offrant de multiples possibilités.

L’ensemble, parfaitement entretenu et amélioré au fil des années, est habitable immédiatement tout en offrant un fort potentiel d’aménagement et de création de surface habitable supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33600

surface terrain 1 194 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1956

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 22 m²

cuisine 12 m²

cellier 11 m²

salle d'eau 4 m²

WC 1.5 m²

chambre 9 m²

chambre 11 m²

véranda 21 m²

garage 12 m²

25 m²

Attenant au garage

GRANGE 27 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 375 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 361 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Taxe foncière annuelle 991 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 78 29 48

E-mail contact@immobiliercestas.fr

Adresse

Centre Commercial les Boutiques
1 chemin des boutiques 33610 Cestas

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