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Exclusivité
Coup de coeur
Cestas (33610)

6 pièces - 172 m²

Maison 170m² 5chambres/3 400m² divisible

733 400 €
Ref : 310
A propos de ce bien
Véritable Coup de coeur à visiter ! Que de charme pour ce lieu paisible bénéficiant de nombreuses possibilités.
Cestas, en exclusIvité chez V&L Immobilier, pour les amoureux de la nature et de la tranquilité, belle propriété située au calme dans un écrin de verdure, à mi chemin entre le centre ville de Bordeaux et le Bassin d' Arcachon. Beaux volumes avec ses 170 m² et sa vue sur la nature.

Cette maison d'architecte, en très bon état, nichée sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m² parfaitement entretenu et arboré, avec piscine et dépendance de plus de 50 m², offre la possibilité d'une grande maison familiale, ou d'une division possible de parcelle pour faire construire une maison individuelle dans un lieu unique.
Au rez-de-chaussée, la partie vie offre une spacieuse entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière avec belle hauteur sous plafonds et cheminée, une grande véranda orientée sur la végétation et une cuisine semi ouverte avec sa très grande buanderie attenante qui peut être aménagée.
Le coin nuit propose 3 belles chambres, une grande salle de bains et des wc indépendants. Nombreux rangements.
L'étage offre une spacieuse mezzanine, 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc.
Un carport attenant complète ce bien.
Menuiseries en alu, volets roulants, pompe à chaleur et panneaux solaires pour économie d'energie. Puits et arrosage intégré.
Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.Votre agence V&L Immobilier reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33610
Surface habitable (m²) 172 m²
surface terrain 3 377 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1984
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 8 m²

salon/sejour 36.20 m²

cuisine 9 m²

buanderie 18.50 m²

chambre 12.85 m²

WC 1.80 m²

chambre 11.10 m²

salle de bain 7.5 m²

chambre 10.73 m²

Etage 1
mezzanine 29 m²

chambre 10 m²

chambre 13.50 m²

salle d'eau 3.80 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 733 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 710 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,3 %
Taxe foncière annuelle 1 768 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 78 29 48
Adresse
Centre Commercial les Boutiques
1 chemin des boutiques
33610 Cestas

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