Cestas (33610)

6 pièces - 170 m²

Cestas Réjouit

669 000 €

Ref : 356

A propos de ce bien

À Cestas, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison familiale de 170 m² s’inscrit dans un cadre de vie privilégié. Son vaste terrain arboré de près de 3 000 m² offre calme et intimité, tandis que les écoles, commerces et services sont accessibles à pied. Le ramassage scolaire facilite le quotidien et les nombreuses pistes cyclables permettent de profiter facilement des forêts environnantes, des vignobles et des marchés de Cestas ou de Léognan.

L’entrée d’environ 20 m² avec espace bureau conduit à une spacieuse pièce de vie de 70 m² réunissant un salon avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas. Un cellier-buanderie prolonge cet espace. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres dont deux de 13 et 15 m², une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

À l’étage, un palier distribue une grande salle de jeux baignée de lumière par son velux, une chambre sous combles, une salle de bains avec WC ainsi qu’un grenier. Un garage indépendant en bois édifié sur dalle béton vient compléter l’ensemble.

Parfaitement entretenue et rénovée, la maison dispose d’une toiture neuve, de menuiseries PVC double vitrage, de peintures récentes, d’une salle de bains modernisée, ainsi que d’une plomberie et d’un système de chauffage électrique révisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33610

surface terrain 2 968 m²

Surface loi Carrez (m²) 171 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1973

Quartier Cestas Rejouit

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 20 m²

avec espace bureau

cuisine 34 m²

avec salle à manger

salon/sejour 34 m²

insert

buanderie 5 m²

chambre 9 m²

DEGAGEMENT 7 m²

chambre 13 m²

WC 3 m²

salle de bain 6 m²

baignoire et douche

chambre 15 m²

chambre 7 m²

avec hauteur > 1.80m. sinon 20 m² au sol

Etage 1

salle de bain 3 m²

avec h>1.80m. sinon 16 m² au sol

SALLE DE JEUX 11 m²

avec h>1.80m. sinon 34 m² au sol

PALIER 4 m²

avec h>1.80m. sinon 11 m² au sol

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 669 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 649 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,08 %

Taxe foncière annuelle 1 650 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 78 29 48

E-mail contact@immobiliercestas.fr

Adresse

Centre Commercial les Boutiques
1 chemin des boutiques 33610 Cestas

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