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Gradignan Centre maison 130 m² 3ch sur 1000m2

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Maison 130 m² - 4 Pièces - Gradignan (33170)

  • Prix
  • 581 840 €
  • Ref 279
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Description de l'offre

Gradignan centre - Bien à fort potentiel - 130 m² environ + garage indépendant 80 m² avec possibilité d'aménagement - parcelle 1000 m² arborée avec puits - Possibilité de faire 2 lots. V&L Immobilier vous présente ce bien rare à fort potentiel : Maison de caractère au cœur de Gradignan, proche des commerces, école et transports.. Avec de belles hauteurs sous plafond, la maison comprend une spacieuse entrée, une grande pièce de vie avec cheminée ancienne, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, salle de bains complète (douche et baignoire) , toilettes indépendantes et une cave. En bonus : un garage indépendant de 80m² peut être aménagé. Agréable parcelle très bien arborée avec puits. A visiter sans tarder. V&L Immobilier est une agence indépendante. Nous nous tenons à votre disposition pour toute précision ou pour organiser une visite. Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 33170

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 1 001 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 7

Année de construction 1940

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 581 840 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Taxe foncière annuelle 1 734 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 468 € et 3 338 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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