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Gujan Mestras 90m² 3ch sur 755m2

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Maison 90 m² - 4 Pièces - Gujan-Mestras (33470)

  • Prix
  • 519 500 €
  • Ref 275
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Description de l'offre

La Hume, A moins de 15 minutes des plages, de Peirere, des Abatilles, ou encore du Moulleau, venez vous installer dans cette maison aux belles possibilités d agrandissement avec son agréable jardin bien arboré et sans vis à vis. Dans une rue toute proche de la forêt pour des promenades, cette maison de 90m², très saine aux deux terrasses extérieures, offre pour la partie vie : une entrée avec placards, un séjour/salon de 30m2 habitable avec belle cheminée et une cuisine familiale de plus de 10m2. Possibilité d'ouvrir l'ensemble. Le coin nuit propose trois chambres dont deux de plus de 12m2, une grande salle de bains et des wc indépendants. Bonus : au dessus du garage, grands combles en partie aménagés donc possibilité d'agrandir la surface habitable. Isolation refaite, sur-vitrage, maison sur vide sanitaire. Terrain clos de 755m² avec arrosage intégré et agréable jardin bien exposé. Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 33470

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 755 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1963

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 519 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Taxe foncière annuelle 1 221 €

Diagnostics de performance énergétique
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