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Merignac,Immeuble en vente 2 T2+jardin

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Immeuble 78.86 m² - 9 Pièces - Mérignac (33700)

  • Prix
  • 301 310 €
  • Ref 263
Exclusivité
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Description de l'offre

En exclusivité, Immeuble de deux T2 avec jardin privatif dans une maison de ville au calme et toute proche des commodités à Mérignac, limite Pessac. Dans une rue calme,à deux pas du bus de ville et des commodités, cette maison de ville comprend deux appartements rénovés en 2016. Le 1er appartement de 37.12 m² carrez est en rez de chaussée et offre un grand jardin de plus de 200m² et une terrasse couverte.Il comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre de plus de 13m², une salle de bains et des wc indépendants. Libre de toute occupation. Au 1er étage, le bel escalier en pierre dessert un T2 de 41.74 m² avec : un séjour avec placards, une grande cuisine indépendante donnant sur la loggia, une chambre avec placards, une salle de bains et des wc indépendants.Vendu/ loué 584 € hors charges, bail jusqu'en avril 2028. Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 33700

Surface habitable (m²) 78,86 m²

surface terrain 520 m²

Surface loi Carrez (m²) 78,86 m²

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia OUI

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave NON

Terrain arboré OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 301 310 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Taxe foncière annuelle 1 435 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 537 € et 727 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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