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St Jean d'Illac Bourg maison 9pièces

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Maison 160 m² - 9 Pièces - Saint-Jean-D'Illac (33127)

  • Prix
  • 570 000 €
  • Ref 249
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Description de l'offre

Dans un ecrin de verdure, belle maison avec du charme au calme tout proche du Centre et des écoles. La maison est sur deux niveaux et dispose de 5 chambres, ainsi que d'un grand jardin clos et arboré de 1201m² avec terrasse, véranda et double garage indépendant. La maison est de style traditionnel et cocooning avec au rez de chaussée, pour la partie vie : un salon de 32m² avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante donnant sur l'agréable véranda pour profiter des repas de famille face au beau jardin.La première partie nuit en rez de chaussée offre trois chambres aux généreux volumes, une salle de bains et des wc indépendants. A l'étage, il y a deux chambres avec belle vue sur la nature et nombreux rangements, une agréable mezzanine, une pièce centrale pouvant faire office de bureau/salle de jeux, une deuxième salle de bains et des wc indépendants. La maison dispose également d'un grand garage attenant avec divers rangements. Elle est équipée de huisseries simple vitrage, de volets bois à la française et de chauffage fioul. Le terrain est verdoyant, bien orienté, arboré et sans vis-à-vis. Puit et arrosage (à vérifier pour ce dernier).La situation de la maison est très recherchée, calme et résidentielle. Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 33127

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 1 201 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Exposition NORD-OUEST

Année de construction 1972

Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 548 600 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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