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Gradignan Centre,maison 80 m²,3ch+garage

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Maison 80.1 m² - 5 Pièces - Gradignan (33170)

  • Prix
  • 353 260
  • Ref 237
Exclusivité
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Description de l'offre

V&L Immobilier vous présente en exclusivité cette nouvelle maison en partie rénovée et à fort potentiel. A moins de 10 minutes à pied du centre de Gradignan de tous ses commerces et commodités, tout proche des écoles et d'un agréable parc, maison d'environ 80 m² de plain pied sur une parcelle bien exposée d'environ 550 m² avec garage indépendant de 20 m². Mitoyenne d'un côté, elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir facilement sur le séjour, de trois chambres, d'un grand cellier pouvant être transformé en bureau ou chambre d'enfant, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le jardin est agréable et bien exposé. Travaux réalisés en 2019 : Isolation des combles, fenêtres et volets changés pour du pvc double vitrage, radiateurs et ballon d'eau chaude changés, éléctricité et tableau refait. Travaux à prévoir. Les diagnostics ont été réalisés en 11/22. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1308 € et 1770 €, basés sur les prix moyens des énergies au 01/01/21 abonnements compris. DPE : 304 soit E GES : 9 soit B Prix :353 260 € Frais d'agence inclus* *Dont Honoraires à la charge des acquéreurs : 3.9 % TTC calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 340 000 €

Descriptif du bien

Code postal 33170


Surface habitable (m²) 80,10 m²


surface terrain 539 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave NON


Année de construction 1958


Prix de vente honoraires TTC inclus 353 260 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %


Taxe foncière annuelle 976 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 308 € et 1 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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