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Mérignac Maison 79m², 2 logements+jardin

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Maison 78.86 m² - 3 Pièces - Mérignac (33700)

  • Prix
  • 363 650
  • Ref 236
Exclusivité
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Description de l'offre

Idéal investisseurs, Mérignac, à la limite de Pessac, au calme, à deux pas du bus de ville et avec accés rapide à la roacde, maison mitoyenne d'un côté de 78.86 m² comprenant deux logements sur un terrain d'environ 550 m². Cette maison comprend, en rez de chaussée : un T2 de 37.12 m² avec une pièce de vie d'environ 20 m², une grande chambre de plus de 13 m², une salle de bains avec baignoire et simple vasque et des wc indépendants. Le tout avec accés sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 280 m². Libre de toute occupation. A l'étage, un T2 de 41.74 m², offre : une entrée, un séjour, une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec baignoire et simple vasque et des wc indépendants. Vendu/ loué 584Euros hors charges. Rénovée en 2016. Toiture en bon état, menuiseries double vitrage, chauffage électrique. Les diagnostics ont été réalisés en 10/22. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551 € et 745 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Rez de chaussée, DPE : 208 soit D / GES : 6 soit B Etage, DPE : 191 soit D/ GES : 5 soit A Votre agence V&L Immobilier reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Prix : 363 650 € Frais d'Agence Inclus* *Dont honoraires : 13 650 € TTC à la charge des acquéreurs, soit 3.90% TTC calculés sur le prix net vendeur. Prix net vendeur : 350 000 €

Descriptif du bien

Code postal 33700


Surface habitable (m²) 78,86 m²


surface terrain 540 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave NON


Nombre de parking 4


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1977


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 363 650 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %


Taxe foncière annuelle 1 435 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 537 € et 745 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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