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CESTAS, maison 4 ch sur 755 m²

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Maison 122 m² - 6 Pièces - Cestas (33610)

  • Prix
  • 509 000
  • Ref 235
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Description de l'offre

Cestas Pierrettes - Maison familiale 4 chambres - Au calme - Piscine - Garage - V&L Immobilier vous présente cette maison familiale, rénovée et idéalement située, à pied des écoles, parcs et forêts sur un terrain intime de 755 m² avec piscine. Avec une surface habitable totale de 122 m² environ, la maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée , un grand séjour avec cheminée, une cuisine familiale avec sa salle à manger attenante, une chambre de plus de 12 m², un bureau, une spacieuse salle de bains, des wc indépendants et une buanderie. A l'étage, vous découvrirez 2 chambres aux beaux volumes, une salle de bains avec douche et baignoire et un deuxième wc indépendant. A l'extérieur, une agréable terrasse avec piscine sans aucun vis à vis et un garage indépendant de plus de 20 m² complètent ce bien. Puits foré. Les diagnostics ont été réalisés en 09/22. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) DPE : 244 soit D / GES : 7 soit B Votre agence V&L Immobilier reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Prix : 509 000 € Frais d'Agence Inclus* *Dont honoraires : 19 000 € TTC à la charge des acquéreurs, soit 3.90% TTC calculés sur le prix net vendeur. Prix net vendeur : 490 000 €

Descriptif du bien

Code postal 33610


Surface habitable (m²) 122 m²


surface terrain 755 m²


Surface loi Carrez (m²) 122 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Année de construction 1982


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 509 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 489 890 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %


Taxe foncière annuelle 1 356 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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