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Centre Commercial les Boutiques 1 chemin des boutiques 33610 Cestas
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Cestas Gazinet, maison fort potentiel

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Maison 70.64 m² - 3 Pièces - Cestas (33610)

  • Prix
  • 353 260
  • Ref 231
Bien vendu Exclusivité
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Description de l'offre

V&L Immobilier vous présente en exclusivité cette nouvelle maison à fort potentiel :À Gazinet, dans une impasse, à pieds des commerces et des commodités, maison d'environ 70 m² de plain pied aux belles possibilités avec son très grand garage, sur une agréable parcelle intime de 486 m².Mitoyenne par le garage, elle se compose d'un couloir qui dessert : le lumineux séjour/salon, la cuisine indépendante avec son cellier attenant, les deux chambres avec placards, la salle d'eau et les wc indépendants. Aucun mur porteur intérieur. Le garage de plus de 40 m² propose de nombreuses possibilités d'agrandissement. Le jardin bien agencé et arboré offre une agréable terrasse. Menuiseries double vitrage, chaudière changée, électricité en partie refaite. Les diagnostics ont été réalisés en 09/22. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 994 € et 1344 €, basés sur les prix moyens des énergies au 01/01/21 abonnements compris. DPE : 195 soit D GES : 42 soit D Prix :353 260 € Frais d'agence inclus* *Dont Honoraires à la charge des acquéreurs : 3.9 % TTC calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 340 000 €

Descriptif du bien

Code postal 33610


Surface habitable (m²) 70,64 m²


surface terrain 486 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur, Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Année de construction 1972


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 353 260 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %


Taxe foncière annuelle 680 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 994 € et 1 344 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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