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Salles maison RT2012 3 ch sur 683 m²

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Maison 90.24 m² - 4 Pièces - Salles (33770)

  • Prix
  • 384 430
  • Ref 230
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

En nouveauté et en exclusivité, à environ 40 minutes de Bordeaux et aux portes du Bassin d'Arcachon, sur l'agréable commune de Salles en plein développement, maison neuve RT2012 livrée en mars 2022, au calme à moins de 3kms du centre et de ses commodités. Maison individuelle de plain-pied d'environ 91 m² , 3 chambres, construite aux normes environnementales et comprenant : Pour la partie vie : une entrée avec placards, un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 44m² avec climatisation et un cellier.La pièce de vie donne sur la terrasse et la piscine bien exposée pour profiter de belles soirées. L'espace nuit se compose de : 3 chambres aux beaux volumes, d'une salle de bains et d'un wc séparé.Terrain bien orienté d'une surface de 683 m² situé au calme et sans vis à vis. PAC avec climatisation réversible dans la pièce de vie et cumulus thermondynamique.Coup de cœur assuré ! Les diagnostics ont été réalisés en 03/22. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 356 € et 482 €, basés sur les prix moyens des énergies au 01/01/21 abonnements compris. DPE : 48 soit A / GES : 1 soit A Votre agence V&L Immobilier reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Prix :384 430 € Frais d'Agence Inclus**Dont honoraires : 14 430 € TTC à la charge des acquéreurs, Prix net vendeur : 370 000 €

Descriptif du bien

Code postal 33770


Surface habitable (m²) 90,24 m²


surface terrain 683 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2022


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 384 430 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 356 € et 482 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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