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Lormont T3 neuf 62 m²+ terrasse

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Appartement 62 m² - 3 Pièces - Lormont (33310)

  • Prix
  • 220 000
  • Ref 224
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Tout proche de Bordeaux, idéalement situé à Lormont , à deux pas du tramway, proche des commodités, commerces et avec accès rapide à la rocade, V&L Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement neuf décoré au gout du jour et sans aucun travaux. Dans une résidence sécurisée avec air de jeux et pole santé, activités... , cet appartement de 62 m² habitable, au deuxième étage avec ascenseur se compose : d'une agréable pièce à vivre de plus de 30m² avec cuisine ouverte, de deux chambres aux généreux volumes avec placards intégrés, d'une belle salle d'eau de plus de 5 m², de wc indépendants et d' un cellier. Ce bien est complété par une belle terrasse en bois de plus de 15 m² pour profiter de l'extérieur. En souterrain et en sécurité, vous bénéficierez d'une place de parking et d'un local vélo. Double vitrage, volets roulants électriques. Charges incluant le chauffage et l'eau. Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Bien en copropriété. Aucune procédure en cours. Nombre de lots au sein de la copropriété : 70 / Charges mensuelles : environ 120 € / mois. Les diagnostics ont été réalisés en 07/22. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 283 € et 383 €, basés sur les prix moyens des énergies au 01/01/21 abonnements compris. DPE : 64 soit A GES : 4 soit A Votre agence V&L Immobilier reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Prix : 220 000 € Frais d'Agence Inclus**Dont honoraires : 10 000 € TTC à la charge des acquéreurs, Prix net vendeur : 210 000 €

Descriptif du bien

Code postal 33310


Surface habitable (m²) 62 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol AVEC


Cave NON


Exposition EST


Année de construction 2022


Copropriété OUI


nombre de lots 70


Quote Part annuelle des charges 1 400 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 283 € et 383 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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