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Gradignan Ornon belle maison 6 pièces

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Maison 206 m² - 6 Pièces - Gradignan (33170)

  • Prix
  • 956 000
  • Ref 218
Coup de coeur
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Description de l'offre

Gradignan Ornon - Belle maison lumineuse - Calme - Jardin, terrasse, piscine Coup de coeur pour cette belle maison parfaitement entretenue située au calme et sans vis à vis. Près du Chateau d'Ornon, dans une rue calme, venez profiter de cette maison avec piscine qui pourra accueillir votre famille sans travaux. Construite en 2002, elle vous propose une surface habitable d'environ 206 m² sur une parcelle arborée et cloturée de 1300 m² environ. Maison très lumineuse avec ces nombreuses baies vitrées, elle est judicieusement distribuée : une vaste entrée de plus de 20 m² avec placards vous accueille et dessert une vaste et lumineuse pièce de vie grâce à ses 4 baies vitrées comprenant un salon/salle à manger avec cheminée et une grande cuisine équipée haut de gamme. Le coin nuit propose 4 chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains de plus de 8 m², un bureau de 12 m² pouvant être une 5ième chambre et 2 wc indépendants. L'extérieur est très agréable : vous pouvez profiter de la piscine depuis la terrasse ombragée grâce à une pergola bioclimatique. Piscine au sel avec liner récent. Un cellier et une buanderie attenants à la cuisine ainsi qu'un garage de 25 m² complètent très agréablement ce bien de qualité. Menuiseries en aluminium avec volets roulants. Chauffage au sol. Chaudière gaz. Maison parfaitement entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir. Date de réalisation des diagnostics 20/07/2022 : Consommation = 119 soit C / GES = 22 soit C. Estimation des coûts annuels du logement : entre 1640 € et 2260 €. Calculs faits sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/21. (abonnement compris). Nouveaux diagnostics en cours de réalisation.

Descriptif du bien

Code postal 33170


Surface habitable (m²) 206 m²


surface terrain 1 335 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 2002


Quartier Ornon


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 956 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 925 459,82 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,3 %


Taxe foncière annuelle 3 211 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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