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Gradignan maison 6 pièces 206 m²

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Maison 206 m² - 6 Pièces - Gradignan (33170)

  • Prix
  • 850 000 €
  • Ref 218
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Description de l'offre

Gradignan - Maison familiale lumineuse - Pergola bioclimatique - Piscine - V&L Immobilier vous présente cette maison de 206 m² parfaitement entretenue : Près du Chateau d'Ornon, sur une parcelle arborée et cloturée de 1300 m² environ, cette maison lumineuse est idéale pour acceuillir votre famille. Une vaste entrée de plus de 20 m² avec placards vous accueille et dessert une grande pièce de vie comprenant un salon/salle à manger avec cheminée et une grande cuisine équipée haut de gamme. Le coin nuit propose 4 chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains de plus de 8 m², un bureau de 12 m² pouvant être une 5ième chambre et 2 wc indépendants. L'extérieur est très agréable : vous pouvez profiter de la piscine depuis la terrasse ombragée grâce à une pergola bioclimatique. Piscine au sel avec liner récent. Un cellier et une buanderie attenants à la cuisine ainsi qu'un garage de 25 m² complètent très agréablement ce bien de qualité. Menuiseries en aluminium avec volets roulants. Chauffage au sol. Chaudière gaz. Maison parfaitement entretenue.

Descriptif du bien

Code postal 33170

Surface habitable (m²) 206 m²

surface terrain 1 335 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 2002

Quartier Ornon

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 823 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,28 %

Taxe foncière annuelle 3 211 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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