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Cestas maison plain pied 3 ch et garage

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Maison 90 m² - 4 Pièces - Cestas (33610)

  • Prix
  • 457 160
  • Ref 211
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

En exclusivité, V&L Immobilier vous présente cette maison de plain pied en parfait état! Dans un secteur recherché de Cestas, bien positionnée sur sa parcelle clôturée d'environ 800 m², elle est très agréable à vivre avec ses 90 m² de surface habitable judicieusement distribués. Tous les travaux de rénovation énergétiques ont été effectués : menuiseries en pvc et isolation des combles. Toiture entretenue. L'entrée avec placard distribue un salon/séjour, avec cheminée, lumineux grâce à ses 2 portes fenêtres et une cuisine séparée équipée dinatoire. L'ensemble peut être ouvert pour faire une grande pièce à vivre. Un couloir distribue les 3 agréables chambres. Un garage fermé de 22 m² environ, communiquant avec la maison, peut accueillir une voiture. Une terrasse couverte, un abri bois et un cabanon complètent ce bien. Diagnostics réalisés le 09/06/2022. DPE : 186 = D - GES : 40 = D. Estimation des coûts annuels du logement : entre 1 174 € et 1 528€. Calculs faits sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/21. (abonnement compris). V&L IMMOBILIER est une agence indépendante et réactive. N'hésitez pas à nous contacter ou à consulter notre site internet. Nous nous tenons à votre disposition pour toute précision ou pour organiser une visite. Prix : 457 160 € Frais d'agence inclus** dont honoraires à la charge des acquéreurs : 17 160 €, soit 3,90% TTC calculés sur la base du prix net vendeurs.Prix net vendeurs : 440 000 €

Descriptif du bien

Code postal 33610


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 829 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1978


Quartier Les Pierrettes


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 457 160 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %


Taxe foncière annuelle 1 069 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 174 € et 1 588 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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