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Cestas Proche Bourg, maison 100 m²

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Maison 100 m² - 4 pièces - Cestas (33610)

  • Prix
  • 369 000
  • Ref 178
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Description de l'offre

V&L Immobilier vous présente cette maison de plain pied, idéalement située proche de toutes les commodités et des transports, avec une grande pièce de vie de 40 m².Composée d'une partie en pierre, la pièce principale est lumieuse et a été rénovée en mixant le cachet de l'ancien avec les matériaux modernes. La cuisine, ouverte avec un comptoir, est spacieuse et vous permet d'être à l'aise pour cuisiner grâce à un un ilot central. Un cellier attenant permet de nombreux rangements et un WC indépendant complètent la partie jour.La partie nuit est composée de 3 pièces actuellement utilisées en chambres, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. La parcelle est entièrement cloturée et offre une agréable terrasse, une place pour se garer et un abris.Des panneaux solaires ont été installés et un contrat de revente totale à ERDF vous assure un prix de revente fixé jusqu'en 2030. Cela génère un revenu annuel de 2000 € environ. Electricité refaite. Chaudière, fenêtres et volets en alu neufs. V&L IMMOBILIER est une agence indépendante et réactive. N'hésitez pas à consulter notre site internet ou à nous contacter. Nous nous tenons à votre disposition pour toute précision ou pour organiser une visite.Prix : 369 000€ Frais d'Agence Inclus* * Dont honoraires : 13 851 € TTC à la charge des acquéreurs, soit 3,90% TTC calculé sur la base du prix net vendeurPrix net vendeur : 355 149€

Descriptif du bien

Code postal 33610


Ville Cestas


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 314 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1920


Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 355 149 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %


Charges 180 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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