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 Gradignan centre maison 3 chambres en parfait état

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Maison 90 m² - 4 pièces - Gradignan (33170)

  • Prix
  • 409 000 HAI*
  • Ref 159
Sous Compromis Exclusivité
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Description de l'offre

En exclusivité, nous vous présentons cette nouvelle maison à la vente, de plain pied et parfaitement entretenue. Idéalement située, les commerces et les écoles sont accessibles à pied. Positionnée au milieu de la parcelle, vous pourrez profiter de l'intégralité du jardin et les nombreux parcs de Gradignan sont tous à proximité. Mitoyenne d'un côté avec 2 murs distincts, elle est entièrement rénovée et décorée au goût du jour, aucun travaux n'est à prévoir. Elle possède de nombreuses ouvertures sur l'extérieur et est judicieusement distribuée sur 90 m2 : entrée, protégée par un porche, cuisine équipée semi-ouverte avec un comptoir, salon/ salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin. La maison comprend 3 chambres: 2 chambres avec fenêtres dont une avec une salle d'eau attenante avec wc et une chambre avec une baie vitrée donnant sur une des terrasses. Une autre salle de bain avec WC est indépendante. Possibilité de transformation en suite parentale. Un cellier/ buanderie complète astucieusement ce bien. La maison dispose également d'un grand garage chauffé, d'un bureau atelier, et d'une cuisine d'été couverte. Possibilité de garer des véhicules dans l'allée. Chauffage gaz, chaudière entretenue, climatisation réversible. Prix : 409 000 € Frais d'agence inclus* * dont honoraires 15 000 € à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 394 000 €

Descriptif du bien

Code postal 33170


Ville Gradignan


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 514 m²


Surface loi Carrez (m²) 90 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage TRAD_ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 1954


Quartier Centre


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 409 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 394 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,81 %


Taxe foncière annuelle 780 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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