Pessac (33600)

6 pièces - 132 m²

Maison RT2012 6 pièces 132 m²

597 000 €

Ref : 261

A propos de ce bien

Maison lumineuse de 2020 - plain pied - RT 2012 - 4 chambres et 1 bureau - jardin clôturé - piscine chauffée au sel - Garage indépendant -

V&L Immobilier vous présente cette maison à Pessac où aucun travaux n'est à prévoir : au sein d'une parcelle clôturée de 1080 m² environ, elle est située au calme, à 5 min en voiture de la gare sncf, proche des commodités, des transports et des sentiers pédestres.

De plain pied, cette maison lumineuse de 132 m² environ, avec 4 chambres et 1 bureau, a été construite en 2020 et bénéficie d'un excellent DPE : Notée A, aux normes RT 2012, les consommations d'énergies sont très faibles grâce au concept constructif et au système de chauffage Aldes T-One très performant.

Le porche couvert vous accueille avant une agréable entrée avec placards. La pièce de vie lumineuse offre un bel espace de 45 m² environ : une cuisine équipée ouverte avec un comptoir dinatoire et un salon-séjour traversant donnent sur l'espace extérieur avec terrasse et piscine au sel chauffée exposée ouest. Un cellier/buanderie de 13 m² attenant à la cuisine offre de nombreux rangements. Un bureau fermé complète cet espace.

La partie nuit est composée de 3 chambres avec placards, une grande salle d'eau indépendante, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc indépendants.

Le garage indépendant de 20 m² environ offre un espace supplémentaire.

Aux beaux jours, une agréable terrasse avec un store, vous permettra de vous prélasser au bord de la piscine : couverte, au sel et chauffée avec une PAC, vous pourrez en profiter de longs mois.

Un portail automatisé permet l'accès à cette maison judicieusement positionnée au sein de la parcelle entièrement clôturée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33600

Surface habitable (m²) 132 m²

surface terrain 1 081 m²

Surface loi Carrez (m²) 132 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Ouest

Année de construction 2020

Quartier Toctoucau

Composition

Rez de chaussée

entrée 3.19 m²

cellier 12.91 m²

attenant à la cuisine

bureau 7.59 m²

pièce à vivre 44.75 m²

Y c cuisine ouverte

salle d'eau 5.08 m²

indépendante

WC 1.62 m²

chambre 9.97 m²

suite parentale

dressing 4.37 m²

salle d'eau 2.76 m²

suite

chambre 11.28 m²

chambre 11.26 m²

chambre 10.68 m²

1ere ch à droite

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 597 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %

Taxe foncière annuelle 1 231 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 78 29 48

E-mail contact@immobiliercestas.fr

Adresse

Centre Commercial les Boutiques
1 chemin des boutiques 33610 Cestas

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